Noodlokalen tijdens een verbouwing van de school
Kort antwoord
Begin met plannen zodra de datum van de verbouwing vaststaat. Vraagt je gemeente een vergunning, reken dan op 8 à 10 weken voor de aanvraag. Huur de noodlokalen voor de geplande duur van de verbouwing, met een marge erbij, en spreek vooraf af dat je de huur kunt verlengen. Loopt de verbouwing uit, dan verlengt Liber Units de huurperiode.
Een vleugel wordt vernieuwd, de installaties gaan eruit of het hele gebouw wordt aangepakt. Lokalen vallen dan maanden weg, maar de lessen gaan door. Noodlokalen op het eigen schoolterrein vangen die periode op, zonder dat leerlingen naar een andere locatie moeten. In dit artikel lees je hoe je dat plant: wanneer je begint, hoe lang je huurt, wat je doet als de verbouwing uitloopt en waar je op let.
Waarom noodlokalen tijdens een verbouwing?
Tijdens een verbouwing heeft een school drie mogelijkheden: klassen samenvoegen en creatief roosteren, leerlingen tijdelijk naar een andere locatie brengen, of extra lokalen op het eigen terrein zetten. De eerste houd je geen maanden vol. De tweede kost reistijd, vervoer en rust in de klas. Noodlokalen houden de school op één plek bij elkaar.
Liber Units levert al meer dan 40 jaar tijdelijke huisvesting en heeft 200 tot 400 units op voorraad, nieuw en gebruikt. Een verbouwing is een van de vaste redenen waarom scholen bellen. De andere lees je in wanneer scholen bellen voor een noodlokaal.
Hoe lang van tevoren regel je noodlokalen?
Reken terug vanaf de dag dat de eerste lokalen buiten gebruik gaan. Op die dag moeten de noodlokalen staan, aangesloten en ingericht. Dit zijn de stappen die tijd kosten:
| Stap | Hoeveel tijd | Wie doet het |
|---|---|---|
| Vergunning aanvragen (als je gemeente die vraagt) | Meestal 8 à 10 weken | De school; Liber levert de tekeningen en de informatie |
| Units kiezen en klaarmaken | Hangt af van aantal en wensen; uit voorraad gaat het snelst | Liber Units |
| Terrein voorbereiden: bereikbaarheid, fundering, waterpasse ondergrond, aansluitingen | Plannen vóór de plaatsingsdag | De school of de aannemer |
| Plaatsen met de autolaadkraan | Gemiddeld een uur per unit | Liber Units |
Of je een vergunning nodig hebt, verschilt per gemeente. Hoe je dat uitzoekt en wat je moet aanleveren, staat op de pagina over de vergunning voor een noodlokaal. Wat er op de plaatsingsdag klaar moet liggen, lees je bij de plaatsing van een noodlokaal.
“Vergunning aanvragen zit meestal tussen de 8 à 10 weken. Maar wij zijn puur de leverancier. Dus het is niet dat wij de aanvraag doen. We zorgen wel dat het makkelijker voor je wordt, zodat je de juiste tekeningen hebt en alle benodigde informatie om zelf de aanvraag te doen.” Fleur Feijns, projectadviseur bij Liber Units
Lees de uitgeschreven tekst van de video
Fleur Feijns, projectadviseur bij Liber Units
0:00 Vergunning
Wat betreft vergunning is het per gemeente verschillend hoe dat geregeld is. Die hebben hun eigen regelgeving. Dus het hoeft niet altijd te betekenen dat je een vergunning daadwerkelijk nodig hebt. Maar het is altijd wel goed om daar rekening mee te houden en te kijken bij jouw gemeente wat de regelgeving is. Vergunning aanvragen zit meestal tussen de 8 à 10 weken. Maar wij zijn puur de leverancier. Dus het is niet dat wij de aanvraag doen. We zorgen wel dat het makkelijker voor je wordt, zodat je de juiste tekeningen hebt en alle benodigde informatie om zelf de aanvraag te doen.
0:30 Plaatsing
Als wij aankomen op locatie en wij gaan een unit of noodlokaal plaatsen, dan duurt het meestal één uur voor de autolaadkraan voordat hij op de juiste plek staat. Het is natuurlijk wel afhankelijk van hoeveel units het uiteindelijk zijn. Moeten ze geschakeld worden, hoe lang het duurt, maar ga gemiddeld uit van één uur.
0:49 Noodsituatie bij jouw school?
Is er nu een noodsituatie bij jouw school? Heb je snel noodlokalen nodig? Weet dat wij altijd binnen vijf werkdagen met een passende oplossing willen komen en altijd mee willen denken hoe we dit zo snel mogelijk voor jou kunnen oplossen.
Hoe lang huur je noodlokalen bij een verbouwing?
Neem de planning van de aannemer als basis en tel er een marge bij op. Een verbouwing hangt af van levertijden, het weer en vondsten in het oude gebouw. Huur je precies tot de geplande opleverdatum, dan zit je bij de eerste vertraging zonder lokalen.
Spreek daarom twee dingen vooraf af: de huurperiode die je verwacht, en hoe verlengen werkt als het langer duurt. Dan hoeft er halverwege de verbouwing niets opnieuw geregeld te worden. Meer over huren, nieuw of gebruikt, lees je op de pagina units huren.
Huren of kopen bij een verbouwing?
Duurt de verbouwing een paar maanden tot een jaar of twee, dan is huren meestal de logische keuze: na afloop gaan de units weer weg en je zit nergens aan vast. Blijft de ruimte daarna nodig, bijvoorbeeld omdat de school blijft groeien, dan kan kopen voordeliger zijn. Gebruikte units zijn daarbij een stuk goedkoper dan nieuwe. De verschillen staan op de pagina over tijdelijke klaslokalen huren of kopen.
Wat als de verbouwing uitloopt?
Dan verleng je de huur. Dat is geen uitzondering: het gebeurt bij scholen in verbouwing regelmatig, en de noodlokalen blijven gewoon staan.
“Een school was in verbouwing en ze hadden toch langer noodlokalen nodig omdat die verbouwing toch uitliep. En daarin zijn wij flexibel om de periode verder uit te breiden en te verlengen daarin.” Fleur Feijns, projectadviseur bij Liber Units
Merk je dat de planning schuift, laat het dan zo vroeg mogelijk weten. Dan wordt de nieuwe einddatum op tijd vastgelegd. Moet de verbouwing juist eerder klaar zijn of komen er lokalen bij, dan kijkt Liber Units ook daarin mee.
Praktijkvoorbeeld: 4 noodlokalen in 8 weken
Basisschool De Droomgaard in België had vier extra lokalen nodig vóór de start van het schooljaar. Geen verbouwing, maar wel hetzelfde probleem: een vaste datum die niet verschuift. Liber Units leverde binnen 8 weken een gebouw van 14 gerenoveerde, gebruikte units:
- 4 klaslokalen van elk 54 m²
- een centrale gang tussen de lokalen
- sanitaire voorzieningen in het gebouw
- twee bouwlagen met een buitentrap, zodat het op een klein schoolterrein paste
Lees de hele case van De Droomgaard.
Waar let je op bij noodlokalen tijdens een verbouwing?
- Plek op het terrein. Zet de noodlokalen uit de route van het bouwverkeer en houd de kraan en de bouwmaterialen bereikbaar.
- Aantal en grootte. Tel hoeveel lokalen er tegelijk wegvallen. Een volwaardig klaslokaal is in de case 54 m².
- Sanitair. Valt het sanitair in het hoofdgebouw ook weg, neem dan sanitaire units mee in de aanvraag.
- Aansluitingen. Stroom, water en riolering moeten op de plaatsingsdag klaarliggen.
- Daglicht en ventilatie. Leerlingen zitten er maanden in, dus het lokaal moet daarop ingericht zijn.
- Verlengen. Leg vooraf vast hoe verlengen werkt, zodat een uitloop geen gedoe wordt.
Veelgestelde vragen
Hoe lang van tevoren vraag je noodlokalen aan voor een verbouwing?
Begin zodra de datum van de verbouwing vaststaat. Vraagt je gemeente een vergunning, dan kost die meestal 8 à 10 weken. Daarnaast moet het terrein voorbereid worden. Bij spoed komt Liber Units binnen vijf werkdagen met een passende oplossing.
Heb je een vergunning nodig voor een noodlokaal tijdens een verbouwing?
Dat verschilt per gemeente. Kijk altijd bij jouw gemeente wat de regels zijn. Is er een vergunning nodig, dan vraagt de school die zelf aan. Liber Units levert de tekeningen en de informatie voor de aanvraag.
Kun je de huur verlengen als de verbouwing uitloopt?
Ja. Loopt de verbouwing uit, dan verlengt Liber Units de huurperiode. Laat het zo vroeg mogelijk weten, dan wordt de nieuwe einddatum op tijd vastgelegd.
Hoe lang duurt het plaatsen van noodlokalen?
Met de autolaadkraan staat een unit gemiddeld binnen een uur op zijn plek. Hoe lang het in totaal duurt, hangt af van het aantal units en of ze geschakeld worden.
Gaat jullie school verbouwen? Neem contact op met Fleur Feijns of een van haar collega’s. Dan rekenen we samen terug vanaf de startdatum: contact met Liber Units of bel 0162 510 005.